Asta soggetta ad approvazione

Per alcune aste, i conferitori ci forniscono dei limiti. In altre aste, devono essere rispettate le disposizioni dell'art. 168 InsO. Queste stabiliscono, tra l'altro, che il creditore ipotecario di un determinato oggetto deve avere l'opportunità di segnalare una migliore possibilità di valorizzazione. Pertanto, queste aste devono essere svolte sotto riserva di approvazione del creditore o del conferitore.

Praticamente, per l'offerente che ha presentato l'offerta più alta, ciò significa che al termine dell'asta non si è costituito alcun contratto di acquisto. L'offerta massima è vincolante come proposta dell'offerente per 30 giorni. Il conferitore/creditore devono quindi approvare l'offerta più alta entro determinati termini o rifiutarla a fronte di una migliore possibilità di valorizzazione. In quest'ultimo caso, non si costituisce alcun contratto di acquisto nonostante l'offerta più alta.

Il legislatore ha previsto un termine di 7 giorni per l'approvazione/rifiuto. Tuttavia, l'esperienza mostra che a causa di weekend, festività, tempi di consegna della posta, ecc., questi termini sono spesso superati. Tuttavia, si consiglia di chiarire le riserve in un periodo di tempo compreso tra 10 e 20 giorni. Pertanto, raccomandiamo ai nostri offerenti di pianificare con questo intervallo di tempo più lungo.

In caso di approvazione, l'offerente riceverà la propria fattura in anticipo via email. Ovviamente informiamo anche l'offerente del rifiuto dell'offerta più alta.